Burbujas inmobiliarias en las economías emergentes: un análisis de tendencias y direcciones futuras

Resumen

Propósito: Analizar la literatura científica sobre las burbujas inmobiliarias en economías emergentes, identificando las tendencias teóricas, contextuales y metodológicas más relevantes. Los hallazgos ofrecen información útil para responsables de políticas públicas, inversores y académicos interesados en comprender las dinámicas especulativas y la estabilidad financiera en mercados menos desarrollados.
Metodología: Se realizó una revisión sistemática de la literatura utilizando datos de Web of Science y Scopus. Se aplicaron técnicas de análisis bibliométrico y de contenido bajo el marco PRISMA, garantizando transparencia y rigor metodológico. El análisis de redes de colaboración, coocurrencia de palabras clave y detección de tendencias permitió mapear la estructura intelectual y la evolución temática del campo, combinando un enfoque cuantitativo y cualitativo para identificar vacíos de investigación y temas emergentes.
Resultados: Se evidencia un interés académico creciente en las burbujas inmobiliarias de mercados emergentes desde 1996. Los principales enfoques teóricos se relacionan con las finanzas conductuales, la política monetaria y la integración financiera. Entre los determinantes más relevantes destacan la expansión del crédito, la confianza de los inversores y las intervenciones gubernamentales.
Implicaciones: Contribuye a fortalecer la evaluación de riesgos, la regulación financiera y las políticas de vivienda sostenible en países en desarrollo.
Originalidad: Se integran métodos bibliométricos y cualitativos para abordar un fenómeno poco sistematizado, ofreciendo una visión comparativa y contextual inédita sobre los mercados emergentes.