¿POR QUÉ LOS ARRENDADORES PREFIEREN LA ACCIÓN DE PRECARIO?
Palabras clave:
Precario, Arrendamiento, Restitución, Procedimientos civilesResumen
El dueño de un inmueble arrendado prefiere demandar al arrendatario usando el precario en lugar de alguna de las acciones que nacen del contrato de arrendamiento. Este ensayo revisa esta práctica, tan arraigada en la litigación en Chile, con un doble propósito: por un lado, identificar las razones que podrían llevar a que el arrendador se comporte como dueño y no como acreedor frente al arrendatario y, por el otro, resaltar algunas de las diferencias prácticas entre el precario y los juicios de arrendamiento, en cuanto al procedimiento aplicable y a la prueba que se necesita para demostrar el contrato. Estos antecedentes demuestran que es necesario repensar seriamente la inclinación de los dueños por el juicio de precario como la forma de conseguir la restitución del inmueble arrendado.
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Derechos de autor 2017 Valeria Ortiz Veliz
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