SOBRE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

SENTENCIA DE LA I. CORTE DE TEMUCO

Resumen

Esta resolución judicial de la Corte de Temuco analiza un conflicto sobre un contrato de arrendamiento de un hotel, examinando las consecuencias legales de la falta de pago y la quiebra del arrendatario. El tribunal determina que la insolvencia del deudor no equivale automáticamente a una falta de diligencia o culpa, ni extingue por sí sola el contrato de arrendamiento. Asimismo, la sentencia aclara que los acreedores tienen el derecho de sustitución para mantener vigente el acuerdo si así lo desean, mientras que los arrendadores no pueden exigir de manera anticipada el pago global de todas las rentas futuras sino bajo las reglas generales de indemnización de perjuicios.